Bij verhuur van uw woning, appartement of niet-residentieel pand heeft u een geldig EnergiePrestatieCertificaat (EPC), elektriciteitskeuring en conformiteitsattest nodig. Indien er een asbestinventarisattest opgemaakt werd van het pand, bent u als verhuurder verplicht dit toe te voegen aan de huurovereenkomst.
Het conformiteitsattest wordt opgesteld door een deskundige van de gemeente. Voor alle andere keuringen helpen wij u graag verder. Neem vandaag contact op.
Bij verkoop van uw woning, appartement of niet-residentieel pand heeft u drie keuringen nodig: EnergiePrestatieCertificaat (EPC), elektriciteitskeuring en (vanaf 23 november 2022) een asbestattest.
Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) heeft u nodig bij publicatie, zowel online als offline.
Het asbestinventarisattest, kortweg asbestattest, heeft u nodig bij ondertekening compromis.
De elektriciteitskeuring heeft u nodig bij het verlijden van de notariële verkoopakte.
Potentiële kopers willen graag volledig geïnformeerd zijn vooraleer een bod uit te brengen.
In de praktijk worden alle keuringen dus in één keer aangevraagd. Vraag uw prijs gratis aan.
Vanaf een bepaalde leeftijd denken er veel families aan een schenking. Deze slimme methode vermijdt later dure erfbelastingen. Vastgoed kan in Vlaanderen in zijn geheel geschonken worden, of nog beter verticaal.
In de praktijk wordt de blote eigendom geschonken aan de volgende generatie waarbij het vruchtgebruik (recht op bewoning, recht op huurgelden etc...) behouden blijft bij de schenker. Bij overlijden van de schenker komt het vruchtgebruik toe aan de volgende generatie (of de blote eigenaars).
Bij schenking in zijn geheel is een EPC en asbestinventarisattest vereist.
Bij verticale schenking van het vruchtgebruik is een EPC (+ EPC GD) vereist.
Bij verticale schenking van de blote eigendom is een asbestinventarisattest vereist.
Na uw gesprek bij de notaris, is het aanbevolen om onze expert te contacteren voor een afspraak.
Belangrijkste documenten zijn architecturale bouwplannen, elektriciteitsschema's, facturen van energetische verbeteringen (isolatie, gevelopeningen, technieken...) en keuringsverslag van zonnepanelen. Duidelijke foto's worden ook aanvaard.
Alle documentatie wordt vooraf of ten laatste tijdens de keuring aangeleverd. Een goede voorbereiding zorgt voor een vlotte en correcte oplevering van elk attest. Geen documentatie? Geen paniek!
Zelfs zonder enige documentatie kan een EnergiePrestatieCertificaat (EPC) of elektriciteitskeuring opgemaakt worden.
Bij verkoop van een studio of appartement heeft u een EnergiePrestatieCertificaat Gemeenschappelijke Delen, kortweg EPC GD, nodig tegen de notariële verkoopakte. Zonder dit certificaat kan de notariële verkoopakte niet doorgaan. Het is de verantwoordelijkheid van de gebouwbeheerder of de syndicus om te beschikken over dit certificaat.
Verkoopt u een kantoor, handelszaak of ander niet-residentieel pand die deel uitmaakt van een groter geheel (complex of appartementsgebouw)? Dan heeft u dit certificaat ook nodig.
Uitzondering is de verkoop van een entiteit die jonger is dan tien jaar. Toets uw situatie af met onze experten. Neem vandaag contact op met onze firma.
