Bij verkoop of verhuur van uw niet-residentieel pand heeft u een EnergiePrestatieCertificaat (klein) Niet-Residentieel nodig. Afkorting voor deze keuring is EPC kNR of EPC NR. Onder deze panden vallen hotels, restaurants, cafés, kantoren, handelsruimten en andere. Dit certificaat is niet van toepassing voor industrie en landbouw. 

Vanaf 1 januari 2026 moet elk niet-residentieel vastgoed die groter is dan 500 m² beschikken over een EPC NR, ongeacht verkoop of verhuur (!). Bij controle en waarschuwing riskeert u een administratieve boete door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. 

Indien uw pand kleiner of gelijk is aan 500 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte groot is, kan u kiezen voor een EPC klein Niet-Residentieel of een EPC Niet-Residentieel. Vanaf 1 januari 2030 moeten ook alle kleine niet-residentiële panden verplicht beschikken over een EPC kNR of EPC NR. Bij grotere vloeroppervlakten is enkel een EPC Niet-Residentieel (EPC NR) geldig. 

Wat is het verschil? Bij een EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR) worden theoretische parameters zoals bij een residentiele woning gebruikt met extra invoergegevens. Bij een EPC Niet-Residentieel (EPC NR) verschuift de focus van het theoretisch energieverbruik naar het praktisch energieverbruik door invoer van de verbruiksgegevens (elektriciteit, gas en/of stookolie) en de gegevens van hernieuwbare energie/warmte (zonnepanelen, windmolens, restwarmterecuperatie etc...). 

Indien uw pand kleiner of gelijk is aan 500 m² én beschikt over slechte energetische kenmerken, kan een EPC Niet-Residentieel nuttiger zijn. Deze afweging wordt het beste in samenspraak gemaakt. 

Bij twijfel, neem contact op met onze energiedeskundigen type A en D.