Het belang van een asbestinventarisattest, ook wel bekend als asbestattest, is van groot belang bij de verkoop van een woning, appartement of andere constructies die vóór 2001 zijn gebouwd. Dit digitale verslag, verplicht gesteld door OVAM, specificeert alle potentiële asbesttoepassingen. Tijdens de visuele inspectie en asbestinventarisatie worden ook verplichte asbestmonsters genomen.

Niet alleen woningen en appartementen hebben een asbestattest nodig, maar ook industriële gebouwen, handelszaken, horecagelegenheden, boerderijen, maneges, kantoren en openbare gebouwen.

Er zijn drie methoden voor asbestverwijdering:

1. Asbestverwijdering door eenvoudige handelingen.
2. Asbestverwijdering met behulp van de couveusezakmethode.
3. Asbestverwijdering met hermetische afsluiting.

Bij het asbestattest geeft elke asbestdeskundige van EPCATTEST.COM aan welke methode het meest efficiënt is. Voor toepassingen met een hoog gezondheidsrisico is professionele verwijdering door een erkende asbestverwijderaar verplicht.

Tijdens de asbestinventarisatie worden alle constructies op hetzelfde perceel onderzocht, inclusief niet-gebouwgebonden toepassingen zoals asbestafval van golfplaten, losliggende asbestisolatie van leidingen en asbesthoudende bloembakken.

Een asbestattest is vereist voor alle toegankelijke constructies op één perceel met een gezamenlijke vloeroppervlakte van 20 vierkante meter of meer. Dit geldt onder andere voor garages, paardenstallen, bergingen en woningen.

Let op, ook open constructies vallen onder dezelfde regelgeving, zoals grote zonneluifels op landbouwgrond.

Zelfs volledig gerenoveerde woningen en appartementen die vóór 2001 zijn gebouwd, vereisen een asbestattest op initiatief van OVAM.

Vanaf 1 mei 2025 moeten alle appartementsgebouwen in Vlaanderen beschikken over een asbestattest voor gemeenschappelijke delen.

Vanaf 1 januari 2032 moet elke gebouweigenaar een asbestattest van OVAM hebben.

De doelstelling van de Vlaamse Overheid, inclusief OVAM, is om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken.